Casa Bi/Trifamiliare in vendita Via Gioacchino Rossini 2, Isola Vicentina

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CODICE AGENTE 201, CELLULARE CODICE RIFERIMENTO ANNUNCIO are-ven-casa-01041:

ISOLA VICENTINA – CASTELNOVO

� PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO – AMPI SPAZI E GRANDE POTENZIALE

Ai piedi della collina di Castelnovo, in ottimo quartiere residenziale tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita una porzione di casa terratetto affiancata su un solo lato, inserita in un contesto condominiale composto da un corpo principale di case a schiera e da questa unità indipendente, staccata e con un solo lato a confine.

L'immobile gode di esposizione sud-ovest ☀️, che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata: la luce naturale entra generosa negli ambienti creando suggestivi giochi di luce sul pavimento in terrazzo alla veneziana, valorizzando gli spazi e le finiture.

Si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 205 mq.

Al piano terra (circa 77 mq) troviamo la zona giorno composta da ingresso, soggiorno con caminetto �, cucina con suggestivo vuoto a tutta altezza affacciato sulla zona notte, una stanza utilizzabile come camera o studio, bagno e ripostiglio.

Al piano primo (circa 68 mq) si sviluppa la zona notte con soppalco a vista sulla cucina, due camere da letto – di cui una matrimoniale con bagno in camera – ulteriore bagno e disimpegno.

Il piano secondo sottotetto ospita un ampio ambiente open space con tetto in andamento e travi a vista in legno; la porzione fruibile con altezze adeguate misura circa 30 mq. È inoltre presente un vano al grezzo già predisposto con gli scarichi per la realizzazione di un ulteriore bagno.

All'esterno troviamo un giardino esclusivo di circa 230 mq �, in parte terrazzato e in parte a verde.

Completa la proprietà un garage doppio con locale ad uso lavanderia al piano interrato, inserito nel corpo condominiale adiacente (non sotto l'abitazione), accessibile tramite scivolo comune e collegato direttamente al giardino mediante scala esterna.

La casa è stata oggetto di ristrutturazione totale nel 2008, con rifacimento completo dei solai (in legno con travi a vista), del tetto e di tutte le finiture e impianti.

Tra le dotazioni: pavimentazione in terrazzo alla veneziana nella zona giorno, parquet nella zona notte, caminetto, faretti incassati anche a pavimento, serramenti in legno con vetrocamera, oscuri in legno alla vicentina e predisposizione per impianto antifurto.

Presente impianto fotovoltaico da circa 4,5 kW ⚡ (stato di funzionamento da verificare).

⚠️ ATTENZIONE: l'immobile si presenta attualmente in condizioni manutentive non adeguate e necessita di interventi di ripristino e riordino generale.

� Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione con struttura e finiture di qualità, da recuperare e personalizzare, valorizzandone le importanti potenzialità.

Il prezzo richiesto è di Euro 300.000,00.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo in loco. Per info e visite:

CODICE AGENTE 201,

CELLULARE

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